Richard Holstraat 15, Deventer

Midden in De Vijfhoek, op een mooie rustige plek met veel groen, bieden wij een goed onderhouden hoekwoning met inpandige garage aan. De woning heeft een spannende niet alledaagse indeling en is gelegen aan een autoluwe en zeer rustige straat met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij uitzicht over het groen van de wijk.

Winkelcentrum de "Vijfhoek" met 2 supermarkten en diverse winkels ligt op korte loopafstand. Het Gooikerspark, met wandel- en fietspaden en kinderboerderij de Ulebelt, is vlak bij de woning gelegen. Het NS-station Deventer-Colmschate, winkelcentrum Flora, sportcentrum De Scheg met zwembad en ijsbaan evenals diverse sportverenigingen liggen op een paar minuten rijden van de woning.

Deze woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op: richardholstraat15.nl

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang en grote vide, meterkast, inpandige garage met geïsoleerde garagedeur.
Op de begane grond is ook nog een leuke werk-/slaapkamer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de bovenste verdieping, bergkast onder de trap, toiletruimte, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitpunt voor wasmachine.
Op deze verdieping waren oorspronkelijk drie slaapkamers. De huidige zeer ruime hoofdslaapkamer is ontstaan door samenvoeging van twee slaapkamers. Dit weer terugdraaien naar de oorspronkelijke indeling is eenvoudig te realiseren.

Tweede verdieping:
Kleine overloop met toiletruimte en deur naar de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is op het zuidwesten gelegen en heeft een prachtig uitzicht over het groen en het water achter de woning. Door de hoge ligging en de grote raampartijen heeft de woonkamer een mooie lichtinval.
Via de openslaande terrasdeuren komen we bij de veranda en het grote dakterras. Een daktuin van maar liefst 42 m2 met een uitstekende zonligging.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Voorzien van een mooie hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft men mooi uitzicht over het plantsoen voor de woning.
Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier hangt de CV-ketel. Ook is het mogelijk om hier de wasmachine en de wasdroger te plaatsen.

Mandelig terrein:
De woning Richard Holstraat 15 maakt een onderdeel uit van een bouwblok van 5 woningen.
Rondom dit bouwblok ligt aan drie zijden een mandelig terrein, waarvan elke woning een deel in "eigen gebruik" heeft.
Het deel wat door de eigenaren van nummer 15 gebruikt wordt is grotendeels bestraat en aangelegd als voortuin met parkeergelegenheid.

Parkeren:
De woning beschikt over een inpandige garage en daarnaast is op "eigen terrein" ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.
Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid aan de overzijde van de straat aanwezig.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- 8 Zonnepanelen (2023);
- Volledig geïsoleerd en rondom dubbel glas;
- Remeha HR combi-ketel (2010);
- Groot dakterras (42 m2) op het zuidwesten;
- Veranda op dakterras;
- Badkamer en toilet in 2018 gemoderniseerd;
- Ruime parkeergelegenheid bij de woning;
- Groene woonomgeving;
- Milieucentrum De Ulebelt en Gooikerspark op loopafstand;
- Winkelcentra, scholen, sport en vrijetijdsbesteding in de nabije omgeving.

Interesse in dit fijne woonhuis?
Bel dan snel met ons kantoor en plan een bezichtiging in.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.